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Augmentation prix location maison en 2014

 

immo en tunisie

Pour les prévisions de l’année 2014, les prix de location et achat de biens immobiliers et plus particulièrement les lieux de résidences et d’habitation vont voir une augmentation significative en raison de la nouvelle loi de finances préparée par le gouvernement intérimaire.

Selon le journal « le Tunisien », des experts en affaires immobilières ont dit que les résolutions du nouveau texte de loi chapitres 25 et 28 des dispositions du projet de l’exercice 2014 sont la principale raison de cette hausse, ce qui va affaiblir le le pouvoir d’achat du citoyen.


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Octroi de prêt immobilier en Tunisie

De nos jours, pour acheter un bien immobilier, plusieurs personnes ont recours à l’octroi d’un crédit bancaire de leur banque pour financer cet achat. En effet, le marché et prêt et de crédit a été bien développé en Tunisie avec la multiplication d’offres très compétitifs par les agences financières en terme de taux d’intérêt. Le marché financier a évolué durant ces dernières vingtaines d’années et on a vu l’apparition de plusieurs banques et la multiplication de leurs agences dans toutes les régions tunisiennes (Tunis, Bizerte, Sousse, Gabes, Djerba, Kef…..) . Alors quelles sont les banques qui opèrent sur le marché tunisien? Qu’elle est la meilleure banque pour avoir un prêt immobilier?

banques en Tunisie

Liste des banques en Tunisie:

Plusieurs sont les banques qui opèrent sur le marché tunisien surtout après la privatisation de ce marché. On compte aujourd’hui plus de 20 banques à caractère commerciale sur le secteur financier.Chacune de ces banques proposent des produits bien définit et  bien étudiés. On trouve principalement:

  • ATB: On peut dire que c’est la banque la plus convoitée par les tunisiens à travers sa stratégie marketing bien travaillée. Parmi ces produits immo , on trouve  crédit « Tahawel » et prêt logement « Sakan ».
  • BNA: La banque nationale agricole. Cette banque offre des crédits immobilier intéressants à rembourser sur 10 ans et plus. Ces produits célèbres sont  les compte s d’épargne « Malek », « Faiez », « Fareh »et « compte vert « .
  • ATTIJARI BANK: plusieurs sont les offres de finance immobilier dans l’offre de cette banque. On trouve alors: épargne Menzili, crédit Meftah,  Tahssin, emprunt  immobilier « Dari fi Bladi »
  • BIAT: Cette banque propose plusieurs formes de crédit immobilier très séduisants. On trouve: Biatimmo, crédifoyer, crédirenov,  crédrésidence

Offres de prêt immobilier en Tunisie:

Lorsqu’on parle de prêts immo, on pense directement aux taux d’intérêt qui accompagne le crédit. Pour cela, vous devez bien comparer les différentes offres des banques avant de faire votre demande et simuler ce montant.

Simulation crédit bancaire en Tunisie et taux d’intérêt de prêt:

Avant de choisir la banque avec laquelle vous allez faire vos transactions et qui va vous financer, pensez à essayer l’outil simulateur de crédit bancaire qui calcule à peu prêt les différentes tranches mensuelles à payer après l’acquisition d’un crédit et le montant des intérêt supportés. Vous pouvez le trouver gratuitement sur le web ou sur les sites des différentes banques.

Documents nécessaires emprunt :

Les différentes banques tunisiennes ne cessent de multiplier leurs produits pour proposer le meilleur prêt immo et s’accaparer de la clientèle. Pour avoir un crédit bancaire, certains documents sont obligatoires.

Documents généraux:

  • Une copie de la CIN
  • Une demande d’emprunt auprès de la banque (agence régionale)
  • Une attestation de travail
  • La fiche de paie (récente)
  • Assurance incendie

En cas d’achat d’un terrain ou d’une construction:

  • Une promesse de vente

En cas d’aménagement :

  • Devis estimatif
  • Titre de propriété
  • Un plan

 

 

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Marché immobilier en Tunisie

La Tunisie, ce petit pays du sud de la méditerranée est connu comme une destination calme et très accueillante ou tout visiteur est charmé par la beauté des paysages mais surtout de l’hospitalité et l’accueil de ses habitants. De ce fait plusieurs investisseurs ont décider d’investir dans plusieurs secteurs et notamment l’immobilier en Tunisie qui malgré la révolution tunisienne de 2011 a continué à afficher une bonne croissance et a vue l’apparition de plusieurs agences immobilières tunisiennes .

immobilier en Tunisie

Immobilier en Tunisie , tendances et prix :

Le marché de l’immobilier en Tunisie a attiré plusieurs étrangers mais il restent aussi très recherché par les tunisiens . La clientèle tunisienne est très exigeante et cherche toujours les bonnes opportunités avant de louer ou acheter des maisons , des appartement ou des villas. Le rapport qualité/prix est alors en prendre en considération avant tout investissement en rapport avec la catégorie de la cible choisit. Les tunisiens dans leurs recherche peuvent avoir recours à des annonces dans les journaux mais aussi dans des sites d’annonces d’immobilière en Tunisie pour dénicher les meilleurs prix vue qu’ils ont connu une augmentation considérable par rapport au budget des tunisiens. Il faut dire que parmi les maisons les plus recherchées et les plus connues sont ceux de Diar Ben Mahmoud qui est une sorte de complexe de plusieurs sortes de villas, d’appartement…

Investissement dans l’immobilier Tunisie:

Plusieurs investisseurs étrangers ou locaux sont attirés par l’idée de faire des investissements dans l’immo en Tunisie et ce grâce à sa situation géographique très stratégique surtout pour les européens vue que c’est très proche et les prix sont très bas. De ce fait, on remarque que plusieurs touristes, surtout des retraités, s’installent définitivement dans le territoire tunisien et achètent ou louent des maisons surtout dans des régions du Sahel (Sousse, Mahdia, Monastir….) et dans le sud surtout à des immobiliers à Djerba.
A vrai dire, l’état tunisien a encouragé ce genre d’investissement grâce à sa législation et sa réglementation qui accordent plusieurs avantages aux hommes d’affaires opérant dans le secteur de l’immo Tunisie. Pour cette année, la Tunisie essayent d’attirer ceux qui veulent investir dans l’immobilier durable qui est considéré comme « ami » de la nature et de l’environnement en réduisant la consommation d’ énergie par exemple.


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